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          1. 關于《珠海至肇慶高鐵江門至珠三角樞紐機場段佛山市高明區(西江產業新城段)收回國有土地使用權及地上建(構)筑物征收補償安置方案》的政策解讀

            點擊查看全文:佛山市高明區人民政府關于珠海至肇慶高鐵江門至珠三角樞紐機場段佛山市高明區(西江產業新城段)收回國有土地使用權及地上建(構)筑物征收補償安置方案

              一、出臺背景

              為完善我省高速鐵路網布局,構建珠江東西兩岸快速聯我國西南地區的高速鐵路通道,推動地區經濟發展,廣東省發展和改革委員會批復同意新建珠海至肇慶高鐵江門至珠三角樞紐機場段項目。

              二、主要依據

             ?。ㄒ唬┲楹V琳貞c高鐵江門至珠三角樞紐機場段項目用地預審與選址意見書

             ?。ǘV東省交通運輸廳關于新建珠海至肇慶高鐵江門至珠三角樞紐機場DK0+000~DK76+901.5段初步設計的批復

             ?。ㄈ吨腥A人民共和國土地管理法》

             ?。ㄋ模秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》

             ?。ㄎ澹斗鹕绞袊型恋厣戏课菡魇张c補償辦法》

              三、征收范圍、面積、對象

             ?。ㄒ唬┱魇辗秶褐楹V琳貞c高鐵江門至珠三角樞紐機場段佛山市高明區(西江產業新城段)范圍的國有土地。

             ?。ǘ┱魇彰娣e:約20.22畝(以實際收回測量面積為準)。

             ?。ㄈ┱魇諏ο螅赫魇占t線范圍內的國有土地(使用權)、地上附著物及青苗。

              四、重點內容

             ?。ㄒ唬┍卷椖吭瓌t上采取貨幣補償形式。

             ?。ǘ┦栈貒型恋匮a償協議簽約期限:自本補償安置公告發布之日起至2023年1月31日止;地上附著物搬遷期限:自本補償安置公告發布之日起至2023年4月30日止;交地期限:自本補償安置公告發布之日起至2023年4月30日止。 

              五、補償標準

             ?。ㄒ唬┩恋匮a償標準:國有建設用地聘請有資質的評估機構對被收回的土地進行評估,按評估結果確定被收回土地補償標準。  

             ?。ǘ┍徽鞑鸬牡厣辖ㄖ镉煞康禺a評估機構根據測繪結果進行評估補償[含建(構)筑物、水電設施、裝修等建設費用;不含土地使用權價值]。有證建筑物以重置價補償,無證建筑物按建安成本價給予補償。

             ?。ㄈ┌徇w補償:原材料、半成品、成品、一般性設備,由有資產評估資質的評估機構作搬遷評估,按搬遷直線距離為50公里以內的標準進行搬遷補助評估,按評估結果作為補償標準;生產線設備和特殊設備由有資產評估資質的評估機構進行評估,按評估結果作為補償標準。

             ?。ㄋ模┩.a停業損失補償:因整體搬遷造成企業停產停業的,一次性給予6個月的停產停業損失補償。一般情況下以稅務部門提供的廠企納稅證明計算近三年內經營利潤的月平均值作為補償依據;在不能提供納稅證明的情況下,由征收實施單位聘請有資質的評估公司采用市場租金計價的方式作為補償依據。因部分搬遷造成停產停業的,可一次性給予不多于6個月的停產停業損失補償。由有資質的第三方評估機構參考該企業近三年內的月平均利潤進行評估,以評估的月平均利潤和實際停產停業時間計算損失補償。在不能提供近三年內月平均利潤的情況下,可聘請有資質的第三方評估服務機構按市場租金計價的方式進行評估。  

             ?。ㄎ澹┕と税仓醚a償:因整體征拆引起廠企停產、停業的補償,補償12個月;因部分征拆引起廠企停產停業的工人安置按實際受影響人數補償,補償6個月。

             ?。┣嗝缪a償:由估價機構對其進行搬遷補償評估后按評估結果作為補償標準。

              六、獎勵標準

              征地獎勵:在2023年1月31日前簽訂補償協議的搬遷補償申請人,且在2023年4月30日前移交土地、建(構)筑物并簽訂《移交確認書》的,征收實施單位對其實施獎勵,獎勵標準如下:搬遷費用總額1000萬元以內(含1000萬元)的按20%獎勵;搬遷費用總額超過1000萬元的部分按10%獎勵。最高獎勵標準不高于500萬元。逾期不予獎勵。

              七、辦事指引

              本項目征收補償安置方案未明確事宜,按有關法律法規執行,由佛山市高明區西江產業新城管理委員會負責解釋,辦公地址:荷城街道怡樂路130號(聯系人:鄧瀚韜,電話:0757-88881896)。實施過程中如有異議,可前往佛山市高明區西江產業新城管理委員會征拆辦咨詢或電話交流咨詢。




                                                                                  佛山市高明區人民政府

                                                                                      2023年3月1日


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